3 мин
Как снять жилье

Как снять жилье

Съемное жилье может стать настоящим домом, куда хочется возвращаться. Однако для того чтобы найти свою квартиру, нужно приложить усилия и помнить несколько простых правил.

Ищите везде

Ищите везде

Помимо сайтов с предложениями об аренде можно воспользоваться социальными сетями или просто поспрашивать у знакомых. В этом случае не нужно будет платить комиссию агентству.

Будьте скептичны к объявлениям

Будьте скептичны к объявлениям

Если вы ищете квартиру в интернете — будьте внимательнее. Фотографии могут не соответствовать действительному порядку вещей, а расстояния от метро или центра могут быть преуменьшены.

Не платите деньги за услугу просмотра квартиры

Не платите деньги за услугу просмотра квартиры

Платите только на основании заключенного договора.

Внимательно отнеситесь к договору с агентством недвижимости

Внимательно отнеситесь к договору с агентством недвижимости

Не заключайте договор по поиску жилья, где указано, что агентство будет показывать варианты в течение какого-то срока. По истечении этого времени деньги могут не вернуть, а поиск — прекратить.

Изучите документы о собственности

Изучите документы о собственности

Не стесняйтесь просить правоустанавливающие документы на квартиру. Мошенники могут «пересдавать» ее без ведома настоящих хозяев.

Узнайте информацию о собственниках

Узнайте информацию о собственниках

У скольких человек в собственности находится жилье. Договор должен быть заключен со всеми собственниками. Если квартира приобреталась собственником в период брака, то необходимо письменное согласие супруга собственника на сдачу недвижимости в аренду.

Заключайте только договор аренды

Заключайте только договор аренды

Если вам предлагают оформить договор безвозмездного пользования, знайте, что собственник в этом случае освободится от уплаты налогов и налог за безвозмездное проживание придется платить вам.

Заключите договор

Заключите договор

Грамотно составленный договор поможет избежать многих неприятностей. Рекомендуем заключать договор аренды жилья на срок 11 месяцев с последующим продлением. Тогда он не подлежит обязательной государственной регистрации.

Убедитесь, что понимаете договор

Убедитесь, что понимаете договор

Юридически это довольно простой документ, суть которого касается именно вас, поэтому в нем должен быть понятно написан каждый пункт. Сложные юридические термины зачастую помогают скрыть правду.

Зафиксируйте сумму оплаты

Зафиксируйте сумму оплаты

Стоимость проживания нужно указать в договоре. Также нужно прописать частоту, с которой сумма оплаты может быть пересмотрена.

Осмотрите внимательно квартиру и обстановку, составьте опись

Осмотрите внимательно квартиру и обстановку, составьте опись

Это поможет в дальнейшем избежать разногласий. Договоритесь, кто и какой ремонт будет делать.

Не лгите арендодателям

Не лгите арендодателям

Расскажите владельцам жилья о себе подробнее — они тоже должны знать, кого пустили в свой дом. Если вы захотите в ближайшее время завести собаку или ждете, что к вам приедет сестра, заранее сообщите об этом.

Снимайте вовремя!

Снимайте вовремя!

Существует сезонный спрос на квартиры. Как правило, в крупных городах квартиры весной и в первой половине лета немного дешевле. Ближе к осени город оживает, и рынок становится активнее, а квартиры — дороже.

Будьте внимательны к соседям

Будьте внимательны к соседям

Несмотря на то что это временное жилье, лучше наладить хорошие отношения с соседями. Они и соли дадут, и плечо подставят в нужный момент.


Список документов для заключения договора аренды

  • Паспорт арендатора.
  • Паспорт собственника жилья.
  • Договор купли-продажи, приватизации, дарения или свидетельство о праве собственности.
  • Договор аренды квартиры.
  • График-расписка о внесении и получении платы за наем жилья.
  • Акт приема-передачи жилья. Опись имущества и оборудования.